Перейти к публикации
    Форум Жилого Квартала 9-18

mob

Собираем вопросы для повестки на собрание в декабре 2016

Рекомендованные сообщения

mob
В ‎14‎.‎10‎.‎2016 в 13:11, Sergey-Yulia сказал:
Уважаемые соседи по А1 и А2!
1. Нам удалось договориться с консьержами на зарплату в 20 тыс каждому на три месяца (ноябрь-январь), потом нужно будет увеличивать их зп до 25 тыс. 
Однако, сумму сбора пока не будем снижать, так как необходимо понимать, наберем мы хотя бы на такую зарплату консьержам.
Все денежные средства учитываются. В дальнейшем сдача будет возвращена или зачтена в следующий платеж. Об этом сообщу дополнительно.
Кроме того планируется сделать общедоступный отчет по расходу средств.
Итак, собираем на 3 месяца работы консьержа 1316*3=3948 руб и 2800 на установку и обслуживание видеонаблюдения.
Убедительная просьба сдать деньги до конца этой недели, чтобы понимать, набираем ли мы нужную сумму или нет.
С консьержами будет заключен договор. Также будем вести разговор с УК о письменном согласии с их стороны насчет консьержей.
2. У кого есть идеи, как можно сделать общедоступный (для просмотра) отчет по расходованию средств???
Сейчас старшие собирают деньги, потом они будут передавать их Контактному лицу (наш житель) в день оплаты работы консьержу.
То же самое с видеонаблюдением: 8 человек собирают деньги и передают тому, кто заключил договор.
Рассылка по почте не совсем эффективна, так как стоит ограничение  в 50 получателей. А жителей намного больше.
3. Предлагаю собрать пожелания для рассмотрения на повестке дня Собрания жителей в декабре, предварительно согласовав и с УК,
Лично я хотела бы рассмотреть вариант ограждения балконов- единый для всех: например, низ балкона обшить поликарбонатом, прозрачного или коричневого цвета, чтобы не нарушалась концепция, но при этом и нам было удобно и комфортно. 
И ежеквартальную проверку представителями Совета дома счетчиков МОП.
Давайте до 30.10 подумаем, что нам нужно.
 
С уважением,
Юлия.

Добрый день.Предложение к следующему собранию: на въезде в паркинг установить забор метра на 4. Пешеходы бегают невзирая на открытую створку, а выезжаешь из паркинга как правило на скорости и пешеходов не видишь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
1 час назад, mob сказал:

Добрый день.Предложение к следующему собранию: на въезде в паркинг установить забор метра на 4. Пешеходы бегают невзирая на открытую створку, а выезжаешь из паркинга как правило на скорости и пешеходов не видишь

Учите правила ПДД, вы обязаны всех пропустить... Ну и не надо набирать скорость на выезде)

Изменено пользователем joher
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Галина Петровна
В 14.10.2016 в 13:09, Sergey-Yulia сказал:
3. Предлагаю собрать пожелания для рассмотрения на повестке дня Собрания жителей в декабре, предварительно согласовав и с УК,
Лично я хотела бы рассмотреть вариант ограждения балконов- единый для всех: например, низ балкона обшить поликарбонатом, прозрачного или коричневого цвета, чтобы не нарушалась концепция, но при этом и нам было удобно и комфортно. 
И ежеквартальную проверку представителями Совета дома счетчиков МОП.
Давайте до 30.10 подумаем, что нам нужно.
 
С уважением,
Юлия.

Добрый вечер.

 

1-е мое предложение. Предлагаю обязать будущих консьержей предоставить всем жителям свои номера телефонов ( наши бывшие консьержи 2-й секции так и сделали в свое время), чтобы житель, ожидающий врача, полицию или какую-либо службу ( личных гостей и дел в перечень не включаю, хотя доставка лекарств одиноко болеющему тоже дело важное), мог позвонить ему и сообщить о прибытии службы и о необходимости открыть калитку.  

2.е предложение. Т.к. предполагается, что у нас будут когда-нибудь консьержи по подъездам, считаю, что у них к тому времени должны быть дубликаты ключиков от счетчиков по этажам, чтоб жители могли взять их, списать показания и вернуть. А показания надо бы вносить в платежку, как и предусмотрено в самой платежке в верхней ее части. Это официальный формат, который жители должны заполнять сами под свою подпись, но мы вынуждены оставлять эти графы пустые, т.к. доступа к счетчикам нет. Умышленно или нет нам не предоставлен доступ - не знаю, но из-за этого в спорной ситуации всегда остается возможность упрекнуть самого собственника в нерадивости, сказав: "А что ж вы графу-то не заполняли, это ваша обязанность, а вы сами не следите за показаниями." 

    Или эта графа ничего не значит? Устаревший формат? Тогда, почему он присутствует на распечатках?

 

Больше идей пока нет.

 

      

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Yola
24 минуты назад, Галина Петровна сказал:

Добрый вечер.

 

1-е мое предложение. Предлагаю обязать будущих консьержей предоставить всем жителям свои номера телефонов ( наши бывшие консьержи 2-й секции так и сделали в свое время), чтобы житель, ожидающий врача, полицию или какую-либо службу ( личных гостей и дел в перечень не включаю, хотя доставка лекарств одиноко болеющему тоже дело важное), мог позвонить ему и сообщить о прибытии службы и о необходимости открыть калитку.  

2.е предложение. Т.к. предполагается, что у нас будут когда-нибудь консьержи по подъездам, считаю, что у них к тому времени должны быть дубликаты ключиков от счетчиков по этажам, чтоб жители могли взять их, списать показания и вернуть. А показания надо бы вносить в платежку, как и предусмотрено в самой платежке в верхней ее части. Это официальный формат, который жители должны заполнять сами под свою подпись, но мы вынуждены оставлять эти графы пустые, т.к. доступа к счетчикам нет. Умышленно или нет нам не предоставлен доступ - не знаю, но из-за этого в спорной ситуации всегда остается возможность упрекнуть самого собственника в нерадивости, сказав: "А что ж вы графу-то не заполняли, это ваша обязанность, а вы сами не следите за показаниями." 

    Или эта графа ничего не значит? Устаревший формат? Тогда, почему он присутствует на распечатках?

 

Больше идей пока нет.

 

      

Показания по счётчикам у них снимаются автоматически. Уже пару раз проверял, всё сходится. Какой смысл бегать с показаниями к ним, если они у них и так уже есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Квартальный

Так там же уклон, как это без скорости выезжать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
mob
10 часов назад, joher сказал:

Учите правила ПДД, вы обязаны всех пропустить... Ну и не надо набирать скорость на выезде)

Читайте что написано. В моем посте указано о безопасности пешеходов, равнодушных к открытым воротам.

Для справки: скорость - величина характеризующая быстроту перемещения  Всё что движется - движется с определенной скоростью.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
8 минут назад, mob сказал:

Читайте что написано. В моем посте указано о безопасности пешеходов, равнодушных к открытым воротам.

Для справки: скорость - величина характеризующая быстроту перемещения  Всё что движется - движется с определенной скоростью.

 

Я прочитал, но так можно сказать и про пешеходный переход и выезд из двора и про что угодно. В данном случае ответственность возлагается на автомобилиста.

Понятно что актуальна фраза: "Пешеход, умирая на  пешеходном переходе, помни - ты был прав.", но это не повод устраивать лабиринты для них.

6 часов назад, Квартальный сказал:

Так там же уклон, как это без скорости выезжать?

Вспомните упражнение "эстокада" из экзамена на права.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
триша

А я бы невысокое ограждение "поддержала",там газон , топчут его срезая путь 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Basic

Просто вьезд построен без учета правил безопасности.
Длинная глухая кишка, без перехода втыкающаяся на проезжую часть дороги.
Проблемы у выезжающих фактически запрограммированы строителями.
Пешеходную дорожку ради вьезда и так разорвали, так еще и выезжающим не видно не только их,
но и все авто, едущие по проезду (когда его откроют) тоже будут "сюрпризом".
Пешеходы еще ладно. Вангую регулярные "встречи" с велосипедами...
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
mob
4 часа назад, joher сказал:

Я прочитал, но так можно сказать и про пешеходный переход и выезд из двора и про что угодно. В данном случае ответственность возлагается на автомобилиста.

Понятно что актуальна фраза: "Пешеход, умирая на  пешеходном переходе, помни - ты был прав.", но это не повод устраивать лабиринты для них.

Вспомните упражнение "эстокада" из экзамена на права.

Повод и ещё какой

Ибо не хрен вытаптывая газон кидаться под колёса. Пусть по дорожкам ходят

Вы дойдите от своих Б корпусов к нам и посмотрите

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
23 минуты назад, mob сказал:

Повод и ещё какой

Ибо не хрен вытаптывая газон кидаться под колёса. Пусть по дорожкам ходят

Вы дойдите от своих Б корпусов к нам и посмотрите

Да я сам уже подумал про А-корпуса ибо возле Б никаких газонов возле выезда нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Pavel

Также актуальная проблема - это припаркованные автомобили у въезда в паркинг А-корпусов. Получилась такая ситуация, когда по обоим обочинам были припаркованы автомобили выезжая из паркинга пришлось остановиться на подъёме, чтобы пропустить уже въезжающего в паркинг. Одновременно мы с ним уже разъехаться не могли, либо пришлось бы ему задом пятиться до перекрёстка. Предлагаю на въезде в паркинг А-корпусов установить знак "остановка и стоянка запрещена", либо охрана гоняла всех желающих в этом "аппендиксе" припарковаться.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Paveldc

Поддержу тезку - уже несколько раз сталкивался с подобной проблемой. Учитывая любовь ДПС к засаде возле пешеходного перехода к Экобазару, думаю знака будет достаточно.

По забору также согласен - можем много обсуждать ПДД, но по факту физически ограничить пешеходам возможность внезапно появиться перед машиной в слепой зоне будет разумно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dhar

Толку от знака, если по ПДД там итак нельзя останавливаться? Что же ДПСники в засаде их не штрафуют?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
zumreed

Мои 5 копеек для повестки:

На мой взгляд (и не только) доступ в ЖК продуман не самым удачным образом. Предлагается перенести панели домофонов на внешнюю сторону. Собственно, этот вопрос предлагаю так же вынести на повестку. В УК обращение уже направлено. Текст обращения:

" Хотел бы обратить внимание управляющей компании на текущую ситуацию с доступом в наш ЖК. По проекту доступ на территорию ЖК осуществляется через калитки, оборудованные вызывной панелью и магнитным замком. При этом панели домофонов установлены на двери подъездов со стороны двора. Таким образом получается, что лицо, не имеющее магнитного ключа, физически добраться до домофона не имеет возможности, вариант перелезаний через забор сейчас не рассматриваем (хотя такое практикуется). Хочу отметить, что к группе лиц "без ключа" у нас относятся так же и гости жильцов ЖК, и курьерские службы (пицца, доставки товаров и тп), а самое главное- и врач скорой помощи. Человеку с температурой 40 или мамочке с грудным ребёнком управляющая компания предлагает спуститься самостоятельно во двор и открыть калитку врачу? Надеюсь, что вряд ли...

В текущей ситуации предлагается перенос (или дублирование) панелей домофонов, установленных на подъездах со стороны двора, на подъезды с внешней стороны. Такое решение позволяет избежать вышеописанные ситуации, да и доступ жильцам в свои подъезды гораздо удобнее осуществлять с внешней стороны. Это мнение так же разделяют и мои соседи, с которыми удалось обсудить текущую проблему. Не уверен про дублирование, но перенос панелей домофона на подъезды внешней стороны технически возможен. Более того, подобное решение гораздо дешевле и проще, чем оборудование калиток панелями домофонов. Прошу рассмотреть данное предложение и предоставить ваши комментарии. "

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
serg1
21 час назад, Pavel сказал:

Также актуальная проблема - это припаркованные автомобили у въезда в паркинг А-корпусов. Получилась такая ситуация, когда по обоим обочинам были припаркованы автомобили выезжая из паркинга пришлось остановиться на подъёме, чтобы пропустить уже въезжающего в паркинг. Одновременно мы с ним уже разъехаться не могли, либо пришлось бы ему задом пятиться до перекрёстка. Предлагаю на въезде в паркинг А-корпусов установить знак "остановка и стоянка запрещена", либо охрана гоняла всех желающих в этом "аппендиксе" припарковаться.

Вероятно, этот вопрос можно согласовать сразу с УК и ГИББД? Не узнавали, что нужно сделать для того, чтобы поставили знак?

Суть собрания жильцов: есть вопросы, решение которых зависит от мнения большинства жителей дома.

Например, установка аудио- или видео-домофона на гостевые калитки и каждом жителю. Захочет большинство-сделают, не захочет, будем бегать и сами открывать.

56 минут назад, zumreed сказал:

Мои 5 копеек для повестки:

На мой взгляд (и не только) доступ в ЖК продуман не самым удачным образом. Предлагается перенести панели домофонов на внешнюю сторону. Собственно, этот вопрос предлагаю так же вынести на повестку. В УК обращение уже направлено. Текст обращения:

" Хотел бы обратить внимание управляющей компании на текущую ситуацию с доступом в наш ЖК. По проекту доступ на территорию ЖК осуществляется через калитки, оборудованные вызывной панелью и магнитным замком. При этом панели домофонов установлены на двери подъездов со стороны двора. Таким образом получается, что лицо, не имеющее магнитного ключа, физически добраться до домофона не имеет возможности, вариант перелезаний через забор сейчас не рассматриваем (хотя такое практикуется). Хочу отметить, что к группе лиц "без ключа" у нас относятся так же и гости жильцов ЖК, и курьерские службы (пицца, доставки товаров и тп), а самое главное- и врач скорой помощи. Человеку с температурой 40 или мамочке с грудным ребёнком управляющая компания предлагает спуститься самостоятельно во двор и открыть калитку врачу? Надеюсь, что вряд ли...

В текущей ситуации предлагается перенос (или дублирование) панелей домофонов, установленных на подъездах со стороны двора, на подъезды с внешней стороны. Такое решение позволяет избежать вышеописанные ситуации, да и доступ жильцам в свои подъезды гораздо удобнее осуществлять с внешней стороны. Это мнение так же разделяют и мои соседи, с которыми удалось обсудить текущую проблему. Не уверен про дублирование, но перенос панелей домофона на подъезды внешней стороны технически возможен. Более того, подобное решение гораздо дешевле и проще, чем оборудование калиток панелями домофонов. Прошу рассмотреть данное предложение и предоставить ваши комментарии. "

Это, насколько мне известно, будет обсуждаться в декабре.

 

В 18.10.2016 в 00:38, Yola сказал:

Показания по счётчикам у них снимаются автоматически. Уже пару раз проверял, всё сходится. Какой смысл бегать с показаниями к ним, если они у них и так уже есть?

Поначалу все так. Но время все может изменить. УК не против предоставления данных по счетчикам в тех же МОП, единственное, они просят, чтобы по одному жителю не ходило с такой просьбой, а приходили сразу все желающие. 

Я, руководствуясь своим опытом, пришла к выводу: если все под контролем, то и работа идет лучше)

Поэтому, в частности, предлагаю ежеквартально проверять счетчики в МОП и поддерживаю Галину Петровну в том, чтобы видеть свои расходы по личным счетчикам. 

Именно поэтому нужно продумать все наперед и в декабре решить все то, что нас может волновать, чтобы потом спокойно жить, не нарушая ничего)))

Мы сейчас обсуждаем здесь насущные вопросы, потом - с УК, они скажут, что можно и без собрания жителей решить, а что нельзя - выносим на общее голосование.

Каждый месяц собрания никто не будет проводить. 

С уважением, 

Юлия

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Yola
29 минут назад, Sergey-Yulia сказал:

Вероятно, этот вопрос можно согласовать сразу с УК и ГИББД? Не узнавали, что нужно сделать для того, чтобы поставили знак?

Суть собрания жильцов: есть вопросы, решение которых зависит от мнения большинства жителей дома.

Например, установка аудио- или видео-домофона на гостевые калитки и каждом жителю. Захочет большинство-сделают, не захочет, будем бегать и сами открывать.

Это, насколько мне известно, будет обсуждаться в декабре.

 

Поначалу все так. Но время все может изменить. УК не против предоставления данных по счетчикам в тех же МОП, единственное, они просят, чтобы по одному жителю не ходило с такой просьбой, а приходили сразу все желающие. 

Я, руководствуясь своим опытом, пришла к выводу: если все под контролем, то и работа идет лучше)

Поэтому, в частности, предлагаю ежеквартально проверять счетчики в МОП и поддерживаю Галину Петровну в том, чтобы видеть свои расходы по личным счетчикам. 

Именно поэтому нужно продумать все наперед и в декабре решить все то, что нас может волновать, чтобы потом спокойно жить, не нарушая ничего)))

Мы сейчас обсуждаем здесь насущные вопросы, потом - с УК, они скажут, что можно и без собрания жителей решить, а что нельзя - выносим на общее голосование.

Каждый месяц собрания никто не будет проводить. 

С уважением, 

Юлия

Есть логичные требования и вопросы, а есть нецелесообразные! Поэтому и пытаемся тут донести информацию на основании своего опыта проживания здесь.

Если кто-то сомневается в показаниях, можно обратиться в УК, пришлют техника и можно сверить.

Пока что я не видел информации, что у кого-то счётчик показывал иное, чем в платёжке, снятое автоматически. 

Я лично не хочу, чтобы от шкафов с счётчиками были ключи у кого-то ещё, кроме УК. А то найдётся кто-то умный магнитов накидает себе туда, либо перекрывать и выключать начнёт что-нибудь. 

Я уже и насмотрелся в живую и начитался здесь неадекватов и их идей, чтобы понимать, что коммуникации и счётчики должны быть под замком и в доступе только через УК.

Например адекватные соседи после ремонта вызывали и включали отопление при своём личном и техника УК присутствии. У кого-то были протечки, которые сразу устранили. Какой-нибудь неадекват придёт включит отопление при наличии доступа к нему и залёт стояк под собой, потом бегай по судам. Либо захочется повертеть краны водоснабжения или отопления у соседа, у которого сняты батареи. Как потом их искать? Или надо камеры ещё на каждый шкаф в доме повесить, чтобы потом можно было найти виновника?

Как уже писали ранее на форуме, если хотите лично снимать показания, ставьте себе внутрь в квартиры счётчики и снимайте с них показания хоть каждый день, если больше нечем заняться!:ph34r:

 

P.S. Про видеодомофоны можно забыть, под них надо тянуть заново все коммуникации, что стоить будет очень дорого и вряд ли кто-то захочет раскашеливаться на такие суммы. 

Изменено пользователем Yola
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
serg1
14 минуты назад, Yola сказал:

Есть логичные требования и вопросы, а есть нецелесообразные! Поэтому и пытаемся тут донести информацию на основании своего опыта проживания здесь.

Если кто-то сомневается в показаниях, можно обратиться в УК, пришлют техника и можно сверить.

Пока что я не видел информации, что у кого-то счётчик показывал иное, чем в платёжке, снятое автоматически. 

Я лично не хочу, чтобы от шкафов с счётчиками были ключи у кого-то ещё, кроме УК. А то найдётся кто-то умный магнитов накидает себе туда, либо перекрывать и выключать начнёт что-нибудь. 

Я уже и насмотрелся в живую и начитался здесь неадекватов и их идей, чтобы понимать, что коммуникации и счётчики должны быть под замком и в доступе только через УК.

Например адекватные соседи после ремонта вызывали и включали отопление при своём личном и техника УК присутствии. У кого-то были протечки, которые сразу устранили. Какой-нибудь неадекват придёт включит отопление при наличии доступа к нему и залёт стояк под собой, потом бегай по судам. Либо захочется повертеть краны водоснабжения или отопления у соседа, у которого сняты батареи. Как потом их искать? Или надо камеры ещё на каждый шкаф в доме повесить, чтобы потом можно было найти виновника?

Как уже писали ранее на форуме, если хотите лично снимать показания, ставьте себе внутрь в квартиры счётчики и снимайте с них показания хоть каждый день, если больше нечем заняться!:ph34r:

 

P.S. Про видеодомофоны можно забыть, под них надо тянуть заново все коммуникации, что стоить будет очень дорого и вряд ли кто-то захочет раскашеливаться на такие суммы. 

Я не за то,чтобы каждому выдать ключ от всех шкафов с счетчиками, а за то, чтобы найти разумный способ их проверки;)

Нам не раз представители УК говорили о видеомофоне и декабрьском собрании...Посмотрим. Нужно заранее повестку изучить и скорректировать, чтобы не было 10 вариантов и один ответ на все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Yola
4 минуты назад, Sergey-Yulia сказал:

Я не за то,чтобы каждому выдать ключ от всех шкафов с счетчиками, а за то, чтобы найти разумный способ их проверки;)

Нам не раз представители УК говорили о видеомофоне и декабрьском собрании...Посмотрим. Нужно заранее повестку изучить и скорректировать, чтобы не было 10 вариантов и один ответ на все.

Сейчас и так есть разумный способ проверки через техника от УК.

Какой ещё разумный способ проверки планируете найти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
serg1
28 минут назад, Yola сказал:

Сейчас и так есть разумный способ проверки через техника от УК.

Какой ещё разумный способ проверки планируете найти?

См. выше: УК не против предоставления данных по счетчикам в тех же МОП, единственное, они просят, чтобы по одному жителю не ходило с такой просьбой, а приходили сразу все желающие. 

Как вариант: представители Совета дома раз в какой-то период (раз в 3 месяца) приходят и смотрят по секциям, что да как. 

 

Изменено пользователем Sergey-Yulia

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

×
×
  • Создать...