Перейти к публикации
    Форум Жилого Квартала 9-18
Tat'yana

Консьерж

Необходимость консьержа  

266 пользователей проголосовало

  1. 1. Нужен ли в наших домах консьерж?

    • Да
      195
    • Нет
      58
    • Не знаю
      13


Рекомендованные сообщения

Tat'yana

Соседи, у кого в доме есть консьерж? сколько за это платите? вообще есть от него какой-то толк?

Изменено пользователем maxxx
добавил опрос

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
xocykvartiry

есть.400 рублей в месяц. бабушки-старушки. есть ли толк-сложно сказать,но точно в подъезд вечером не страшно заходить. практически всех они знают в лицо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Karamelka

Ездим в Мытищах в гости. Подходим к подъезду, звоним консьержу, она открывает дверь в подъезд без каких-либо вопросов! Проходим внутрь. Там еще одна дверь к лифтам. Закрытая. Со стеклом (как на балконы в квартирах). Консьерж сидит в отдельном помещении с открытой/приоткрытой дверью и с открытым окошком. Подходим и говорим: "Здравствуйте, откройте нам, пожалуйста". Нам молча открывают. В лицо не знают! Иногда спрашивают: "А вы куда?" Мы говорим номер квартиры. Хозяева ни о чём не предупреждали естественно. С таким же успехом мы могли назвать абсолютно любой номер! Консьержи, как раз, бабушки. Толку, на мой взгляд, вообще нет. С таким же успехом в подъезд может попасть любой нехороший человек. А если выглядит и разговаривает нормально, то даже без вопросов. Дорогой такой домофон, но только в случае домофона ты реально знаешь, ждешь ты кого-то или нет. Единственное, почтовые ящики находятся именно в той же части, что и консьерж, то есть почтальоны не имеют свободного доступа к жилой части.

P.S. За 5 лет спросили номер квартиры 4 раза. Ездим примерно раз в месяц.

Изменено пользователем Karamelka
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
AG

У меня консьерж в доме (район ярославский, рядом с нашим жк). Хорошая милая тетя, с обязанностями справляется, в подъезде чисто, всех знает в лицо, всегда можно что-то отдать-передать через нее. Однажды даже дебошира в одной из квартир усмиряла до приезда полиции)) Платим вт районе 200 руб/месяц. Исходя их моего опыта - консьерж однозначно нужен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
xocykvartiry

все зависит от самого человека. наши всегда спрашивают незнакомых-в какую квартиру они идут.но этим все и ограничивается. правда сами дверь они не открывают-зайдете в подъезд только если дозвонились по домофону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon

Толк есть и консьерж однозначно нужен. Тем более сейчас, когда начнутся ремонты и будет масса посторонних людей. Въедливая бабушка и строителей научит прибирать за собой и вычислит, кто шумит во внеурочное время и кто злоупотребляет спиртным. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Golovin

Главное - не Людвига Аристарховича... Дом-то элитный ))))

528b5162612b89.64348673.jpg

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
DeIVoN

Консьерж - это не только .....

Кроме "стой, кто идет", консьержу можно:

оставить деньги за доставку чего-либо (если вас нет дома) 

Попросить что-то посторожить пока грузишь, таскаешь вещи. 

Чистота в подъезде и лифтах 

Справочное бюро по всем проблемам ЖКХ (номер сантехника и.т.д) 

Дальше зависит от человека.... 

 

Средняя, адекватная цена 300р. с квартиры. (Стоимость хорошего кофе "с собой") 

 

Мое мнение- в доме "бизнес класса" консьерж должен быть по умолчанию (или как говориться по default :) ) 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Millica

Консьерж нужен обязательно. У нас в ЦГ они даже детям праздник устраивают на Новый год с подарками, всех знают и мимо посторонний не пройдёт. В подъезде чистота - всех гоняют и следят за порядком. В год выходит 6000 руб.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виктор

Нужен конечно, только нормальный и ответственный человек.

Езжу к маме в гости, у них там консьерж, каждый раз спрашивает в какую квартиру и связывается по телефону с ней.

В подъезде очень чисто, на некоторых этажах стоят диваны и книги с цветами

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Tat'yana

Хорошо, значит консьерж имеет право быть, главное чтобы человек не забивал на свою работу.

Я правильно понимаю, что если жителей подъезда не устраивает, как человек выполняет свои обязанности, мы можем потребовать у УК найти нового консьержа, ведь по сути зарплата ему выплачивается из наших кошельков. Надеюсь, решения/подписей жителей одного конкретного подъезда достаточно для этого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Boris

В доме бизнес класса консьерж должен быть по умолчанию. Консьерж не только сидит и смотрит в окно, но моет полы в подъезде, а если есть цветы на площадках то и их поливает. Рассказывает новым жильцам правила в доме, если такие имеются, имеет телефоны электриков, сантехников, специалистов по открыванию замков и т.д..  Главное, чтобы управляющая компания набрала нормальных сотрудников и согласовала с жителями их функционал, а не взяла на работу самых дешевых и ленивых сотрудников, желая в первую очередь заработать на этой опции. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ОльгаиАндрей

не исключают ли охранники консьержа в таком случае? Не пустить постороннего у них больше возможностей, чем у бабушки-консьержа.

Мы семьей живем в Цветочном городе. Консьержу платим 330 в месяц, в соседнем подъезде почему-то платят 500. Не могу сказать, что прям необходимо, чтоб кто-то видел напротив входа в подъезд, если контроль уже будет на входе во двор. Есть ли у нас, как жильцов, возможность повлиять хотя бы на расценки?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Mike83

не исключают ли охранники консьержа в таком случае?

На самом деле, не совсем ясно, в чём смысл консьержа, если есть охрана, разве только спросить проходящего "Вы к кому?"

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
anna77777

На самом деле, не совсем ясно, в чём смысл консьержа, если есть охрана, разве только спросить проходящего "Вы к кому?"

Согласна. Как минимум, ближайшие пару лет консьерж не нужен. Т.к. с тем количеством ремонтных бригад, которое будет ходить туда сюда - это будет просто проходной двор. А по нашему замечательному "Договору", консьерж должен каждого нового человека записать в журнал посещаемости. Представляю какая очередь выстроиться на запись к консьержу. 

И цену в 777 руб с квартиры считаю чрезмерно завышенной!!!!! 

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon

На самом деле, не совсем ясно, в чём смысл консьержа, если есть охрана, разве только спросить проходящего "Вы к кому?"

Судя по расценкам охраны в разы меньше, чем консьержей. А еще учтите требования к ЧОПам и затраты на рядового сотрудника, лицензии, аттестации. Вот и получится, что у нас на 550 квартир два охранника. Что они могут предотвратить? Как минимум один будет сидеть на камерах и шлагбаумах. Ни о каком порядке в подъездах речи не может идти. Ни рекламщиков они не остановят, ни любителей порисовать в подъезде и полузгать сэмачек.

Согласна. Как минимум, ближайшие пару лет консьерж не нужен. Т.к. с тем количеством ремонтных бригад, которое будет ходить туда сюда - это будет просто проходной двор.

Вот именно поэтому в ближайшие два года они нужны вдвойне

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Mike83

Ни рекламщиков они не остановят, ни любителей порисовать в подъезде и полузгать сэмачек.

С трудом себе представляю сценарий, при котором любители семечек и другие  пришлые товарищи (мы ведь о людях со стороны говорим, не жильцах, верно?) окажутся на территории 9-18 и тем более в подъезде.

По поводу рекламщиков - да, консьерж спасёт нас от спама в почтовые ящики, но и только. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dmitrij

С трудом себе представляю сценарий, при котором любители семечек и другие  пришлые товарищи (мы ведь о людях со стороны говорим, не жильцах, верно?) окажутся на территории 9-18 и тем более в подъезде.

По поводу рекламщиков - да, консьерж спасёт нас от спама в почтовые ящики, но и только. 

я уже как-то писал ранее, что зайти на территорию с ограждением не составляет вообще никакого труда. Не стройте иллюзий. А с тем ограждением, которое у нас предусмотрено, это будет вообще проходной двор.

По поводу тех, кто любит семечки в подъезде щёлкать: если это будут дети соседей, то проблем нет, за ними консьерж сможет следить, но если это будут подростки со стороны (что более вероятно), то консьерж рискует своим здоровьем, если сделает им замечание. Поэтому консьерж в нашем случае - это бесполезный элемент, просиживающий штаны и тянущий деньги из жильцов.

И как правильно писала Анна выше, в первые годы консьерж вообще не нужен. От слова совсем. Ну, и расчёт тарифа я хотел бы увидеть? Потому как работать они могут 2/2; очевидно, что ночью они будут спать, поэтому зачем их на ночь оставлять, это же не охрана.

Считаю, что консьерж не нужен. В упомянутом не раз ЖК "Доминанта" консьержа нет ни в одном подъезде, есть только 1 охранник при входе на территорию комплекса и, по-моему, 2 охранника в подземном паркинге. Поэтому в идеале хотел бы поставить вопрос целесообразности наличия консьержа. Либо, как вариант, снижение платы рублей до трёхсот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon

Кому и носовой платок бесполезный элемент... Упомянутая Доминанта упоминалась в основном как негативный пример. У всех моих товарищей, даже в панельных новостройках сидит днем и ночью консьерж. И очень внимательно относится к незнакомцам, чуть что - полиция, охрана.

За время ремонта в квартире бывает по 40 разных людей. А таких квартир у нас больше тысячи. Лифт через день будет ломаться, все парадные покроются сантиметровым слоем пыли, под лестницей вырастет гора мусорных мешков, на межэтажной площадке будет нассано, насрано и наплевано. Весь лифт и стены будут в наклейках пиццы, пластиковых окон, и ремонтов под ключ дешево. Все потому, что первые два года совсем вообще не нужен консьерж.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Теория_разбитых_окон

На первое время очень нужен, а там жизнь покажет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dmitriy

Кому и носовой платок бесполезный элемент... Упомянутая Доминанта упоминалась в основном как негативный пример. У всех моих товарищей, даже в панельных новостройках сидит днем и ночью консьерж. И очень внимательно относится к незнакомцам, чуть что - полиция, охрана.

За время ремонта в квартире бывает по 40 разных людей. А таких квартир у нас больше тысячи. Лифт через день будет ломаться, все парадные покроются сантиметровым слоем пыли, под лестницей вырастет гора мусорных мешков, на межэтажной площадке будет нассано, насрано и наплевано. Весь лифт и стены будут в наклейках пиццы, пластиковых окон, и ремонтов под ключ дешево. Все потому, что первые два года совсем вообще не нужен консьерж.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Теория_разбитых_окон

На первое время очень нужен, а там жизнь покажет...

Я полностью поддерживаю, консьерж необходим, НО это не должна быть и старушка божий одуванчик и Людвиг Аристархович, вопрос только как подобрать такого человека.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×