Перейти к публикации
    Форум Жилого Квартала 9-18

Limonad

Собрание жильцов 25 апреля 2016

Рекомендованные сообщения

bazi

Добрый день!

Проведение общего собрания обусловлено выбором способа управления через собрание собственников/участников строительства, а не через конкурс проводимый городом. В настоящее время город не успевает провести конкурс в требуемые сроки и наша УК управляет домом по просроченным договором автоматически пролонгированным.

Проведение общего собрания позволит продолжить работать УК на основании решения собрания под контролем совета дома. Сменить УК можно проведя повторное собрание в конце года перед пролонгацией договора, которое так и так должно будет состояться, УК должно отчитаться и утвердить ставку/ бюджет на следующий календарный год. Не проведение такого собрания по требованию жильцов-собственников грозит УК потерей лицензии.

Собрать собственников на собрание никогда в жизни не получается приходит процентов 20-30 от общего количества и из-за отсутствия кворума признается не состоявшимся и превращается в балаган со взаимными претензиями УК-жильцы. После этого необходимо и можно провести заочное голосование по той же самой повестке без возможности ее изменения. По правильному анкеты для голосования должны быть выданы собственнику под роспись или направлены письмом. Срок голосования должен быть установлен таким образом чтобы позволял  получить ответ собственника по  почте. Бюллетени должны быть собраны и произведен подсчёт счетной комиссией собственников. Можно сравнивать подписи в бюллетенях и актах подписанных собственниками. УК предоставит копии актов для сверки подписей. если чесное и хочет по-хорошему. Другого варианта контроля вброса нет. Дополнительный вариант матрица голосования на форуме.

Без проведения данного собрания есть вероятность что УК нам может назначить город как в домах возле гуливера в приказном порядке.

УК является организатором этого собрания и кровно заинтересованно в нем что потом его результаты зарегить в жил инспекции или в других контрольных органах и подтвердить свою легитимность. Также УК должно передать совету дома списки собственников с контактной инфой для осуществления контроля и организации последующего собрания в 2017 г.              

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Vlad
2 часа назад, Platon сказал:

Для общей оценки деятельности УК вспомню субъективное хорошее и плохое:

1. У меня на лестнице не работала лампа - УК устраняла больше месяца эту неисправность, как оказалось все это время ища ее где-то в другом месте.

2. По перекошенным дверям заявление было три месяца назад, официального ответа я все еще не получил, только на собрании мне озвучили, что эта проблема передана застройщику - дальнейшая судьба не известна.

3. С кодировкой ключей проблема у всех - у меня она ограничилась задержкой на выходные.

4. А вот магнитный замок на лестницу установили вскоре после собрания, как просили.

5. Но территория так и не является закрытой с 1 апреля. Так как калитки постоянно подпирают и оставляют настежь. Охрана и консьержи не контролируют доступ во двор. Его контролируют смуглые люди на тележках.

6. Со счетчиками ясности нет. Есть полная неясность с цифрами в платежках и позиция "разбирайтесь сами"

7. Многочисленные косяки имеют место быть. Кто когда и как должен с ними разбираться понимания нет. То есть непонятно отношение к этим косякам - работаем только по заявкам, а текущего самостоятельного мониторинга и ремонта не подразумевается?

8. Контроль рабочих, анонсированный в договоре отсутствует. 

9. Качество работы консьержа зависит только от личности консьержа. А должно быть силами УК качество не ниже определенного уровня. Этого нет.

10. Заявка на сантехника была отработана вполне оперативно, но дозвониться в диспетчерскую службу самостоятельно не удавалось в течение получаса. А если случится потоп, цена получаса будет очень высокой.

11. Меры по сохранению лифта после жалобы все же были приняты.

12. По убитым парадным озвученная позиция - ремонт возможен, но на средства собственников.

 

Касаемо замечаний и недоделок общих зон. Есть предложение, собрать в таблицу перечень всех замечаний с присвоением номеров строк и  фотографий.  Указать колонку статус исполнения. Далее подписать жильцами, направить в адрес УК и Застройщика.  Пригласить представителя от УК и застройщика, проводить обход с обновлением статуса.   

В перечне указать только факт замечания, без  указания причин и выводов.

Изменено пользователем Vlad

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher

Предлагаю для отслеивания заочного голосования вынести в тему вопросы, когда они появятся. Это конечно оценить "среднюю температуру по больнице", общие тренды все равно будут видны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
bazi

да кстати и вопросы вынесены на голосование стандартные

выбор ук,  согласование договора, доп услуги и т.п.

Без них никуда и вопрос кто согласовал повестку? почему именно такие вопросы? сейчас не актуально. Нужно выбрать способ управления!!!!

и утвердить договор и совет дома!  

Все остальные вопросы включены в порядке анкетирования и согласования с собственниками.   

При утверждении совета дома он может быть инициатором опросов по секциям или по всему дому с голосованием. и решения данных опросов для УК будут являться как указание к действию. Также совет дома может подавать от имени всех жильцов запросы в прокуратуру и жилинспекицю.

Затягивание решения данного вопроса приводит к самоуправству застройщика как в железнодорожном Реутове Балашихе. Проводятся собрания самим застройщиком задними числами и другие мутные схемы. Пока идут разбирательства обирают жильцов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Limonad

Соседи, добрый день!

Как в итоге прошло собрание?

Какие достигнуты договоренности по ключевым вопросам:

1. Консьерж, охрана

2. Доступ альтернативных интернет провайдеров

3. Проблема с лифтами и МОПами

4. Ограничение доступа на территорию 9/18 посторонних лиц.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon
4 часа назад, Limonad сказал:

Соседи, добрый день!

Как в итоге прошло собрание?

Какие достигнуты договоренности по ключевым вопросам:

1. Консьерж, охрана

2. Доступ альтернативных интернет провайдеров

3. Проблема с лифтами и МОПами

4. Ограничение доступа на территорию 9/18 посторонних лиц.

 

Собрание прошло в полном соответствии с прогнозом от г-на bazi в начале страницы

По консьержам планируется пересмотреть должностные обязанности, убрать лишние и ужесточить контроль за обязательными.Так же попросили обосновать  расчет стоимости их услуг. Поскольку добавились вопросы не по согласованной ранее повестке и не были должным образом оформлены, то протокол собрания появится с задержкой (завтра). Вопрос с охраной/консьержами можно так же решить самостоятельно в рамках подъезда, при наличии поддержки большинства жильцов данного в подъезда (можно отказаться от него или найти замену самостоятельно)

Вопрос с провайдерами находится на голосовании. Все проголосовали за доступ. Но поскольку кворум недосягаем, окончательно будет принято положительное решение после заочного голосования всех остальных (я сомневаюсь, что люди будут голосовать против альтернативы)

МОПы и Лифты частично относятся к первому вопросу, частично выпали из моего внимания, но кто-то их в частном порядке обсуждал. Но восстановительные работы все-равно будут иметь эффект только после спада первой волны ремонтов.

Сейчас на этажах уже появилась нумерация, вскоре должна добавиться и на лестнице. 

Так же застройщика попросят разориться на ручки для дверей от ком. ниш на этажах. 

Когда сформируется совет дома ключи от щитков планируется выдать старшим по подъездам, чтобы упростить к ним доступ. Ну а там возможны варианты.

С ограничением доступа во двор - палка о двух концах. С одной стороны постепенно сокращается время когда калитку можно застать незакрытой, с другой стороны многие сталкиваются со сложностью попадания к себе домой(забыв ключ) либо же не  могут дистанционно предоставить доступ своим гостям. УК предложила схему, по которой вызов с калитки идет на ближайшего консьержа, который идет открывать дверь при наличии предварительного оповещения о планируемом витизе.

Так же было предложено допустить в подземный паркинг машины нерезидентов для кратковременной погрузки-разгрузки-высадки-посадки. Но предложение было принято в штыки владельцами машиномест, в связи с чем направлено на дополнительную проработку и уточнение категорий нерезидентов, которым можно предоставлять возможность транзитного заезда в паркинг. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
9 часов назад, Platon сказал:

Собрание прошло в полном соответствии с прогнозом от г-на bazi в начале страницы

По консьержам планируется пересмотреть должностные обязанности, убрать лишние и ужесточить контроль за обязательными.Так же попросили обосновать  расчет стоимости их услуг. Поскольку добавились вопросы не по согласованной ранее повестке и не были должным образом оформлены, то протокол собрания появится с задержкой (завтра). Вопрос с охраной/консьержами можно так же решить самостоятельно в рамках подъезда, при наличии поддержки большинства жильцов данного в подъезда (можно отказаться от него или найти замену самостоятельно)

Вопрос с провайдерами находится на голосовании. Все проголосовали за доступ. Но поскольку кворум недосягаем, окончательно будет принято положительное решение после заочного голосования всех остальных (я сомневаюсь, что люди будут голосовать против альтернативы)

МОПы и Лифты частично относятся к первому вопросу, частично выпали из моего внимания, но кто-то их в частном порядке обсуждал. Но восстановительные работы все-равно будут иметь эффект только после спада первой волны ремонтов.

Сейчас на этажах уже появилась нумерация, вскоре должна добавиться и на лестнице. 

Так же застройщика попросят разориться на ручки для дверей от ком. ниш на этажах. 

Когда сформируется совет дома ключи от щитков планируется выдать старшим по подъездам, чтобы упростить к ним доступ. Ну а там возможны варианты.

С ограничением доступа во двор - палка о двух концах. С одной стороны постепенно сокращается время когда калитку можно застать незакрытой, с другой стороны многие сталкиваются со сложностью попадания к себе домой(забыв ключ) либо же не  могут дистанционно предоставить доступ своим гостям. УК предложила схему, по которой вызов с калитки идет на ближайшего консьержа, который идет открывать дверь при наличии предварительного оповещения о планируемом витизе.

Так же было предложено допустить в подземный паркинг машины нерезидентов для кратковременной погрузки-разгрузки-высадки-посадки. Но предложение было принято в штыки владельцами машиномест, в связи с чем направлено на дополнительную проработку и уточнение категорий нерезидентов, которым можно предоставлять возможность транзитного заезда в паркинг. 

Понятно, что ничего не понятно. Были ли приняты какие-нибудь окончательные решения или все это пока сотрясание воздуха?

Когда и как будет проходить заочное голосование? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon
1 час назад, joher сказал:

Понятно, что ничего не понятно. Были ли приняты какие-нибудь окончательные решения или все это пока сотрясание воздуха?

Когда и как будет проходить заочное голосование? 

Собралось 20 человек, подсчет подписей признает это количество недостаточным для принятия окончательных решений, примерно через неделю всем разошлют бланки для голосования по почте. Заполненные бланки сдаются в УК лично либо по почте. Подсчитываются голоса и принимаются окончательные решения.

Примерно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
18 минут назад, Platon сказал:

Собралось 20 человек, подсчет подписей признает это количество недостаточным для принятия окончательных решений, примерно через неделю всем разошлют бланки для голосования по почте. Заполненные бланки сдаются в УК лично либо по почте. Подсчитываются голоса и принимаются окончательные решения.

Примерно так.

А почтой будут рассылать в новые квартиры или по адресу регистрации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon
5 минут назад, joher сказал:

А почтой будут рассылать в новые квартиры или по адресу регистрации?

Уведомление о собрании я получал на почте по адресу регистрации. Думаю так же будет с голосованием

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
joher
2 минуты назад, Platon сказал:

Уведомление о собрании я получал на почте по адресу регистрации. Думаю так же будет с голосованием

Хорошо, спасибо. А то я уведомление о собрании так и не получил еще. Следовательно и опросник наверно будет через месяц, когда это уже будет не актуально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Platon
17 минут назад, joher сказал:

Хорошо, спасибо. А то я уведомление о собрании так и не получил еще. Следовательно и опросник наверно будет через месяц, когда это уже будет не актуально

Мне было отправлено 18-го, получил через три дня по уведомлению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталья Давыдова
В 18.04.2016 в 19:04, hamileon сказал:

На собрании будет проводиться голосование по каждому из пунктов повестки. Обсуждать ничего не планируется. Главная миссия этого собрания - голосование за существующую УК, т.к. город не проводит тендер. Настоящий инициатор этого собрания/голосования - УК.

Мы были на этом собрании и постарались изменить план его проведения, так как по закону, если перед "заочным голосованием" по данной повестке не проводилось "очное собрание, не собравшее кворума", то "заочное голосование" по данной повестке проводить нельзя.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

 

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

 

4 часа назад, Platon сказал:

Собралось 20 человек, подсчет подписей признает это количество недостаточным для принятия окончательных решений, примерно через неделю всем разошлют бланки для голосования по почте.

На собрании обсуждалась предложенная уккварталом повестка, было предложено внести в нее изменения:

Изменить состав Совета дома, убрать пункт 2, убрать последние четыре подпункта из пункта 3, исключить пункт 5 как не подтвержденный расчетом (как и все в их договоре), исключить пункт 7 до лучших времен, когда укквартал начнет работать как ук для собственников домов, а не как инструмент отжима денег для региондевелопмента.

Собравшиеся высказывали одобрение (большинство), но голосований по внесению изменений не проводилось, протокол не велся.

Сегодня обещали выслать протокол, думаю, что правки в опросник внесены не будут. Ооо укквартал не заинтересовано удалять из повестки пункты 2 и 5, для этого все и затевалось.

Раз они игнорируют мнение некворумного очного собрания, то их акция переходит в статус "опроса", а не "заочного собрания", так как  статус "повестки заочного собрания" - НЕОБСУЖДЕННАЯ очным собранием без кворума.

Следовательно, "заочное голосование" не будет нести статуса "собрания", это будет опрос - ваша подпись на бумажке не обязательна. А лучше всего все перечеркнуть (чтобы галочки они сами не понаставили) и ниже написать: " От голосования по данной повестке отказываюсь, так как перечень пунктов для заочного голосования не был обсужден на очном собрании собственников. Дата, подпись"

4 часа назад, Platon сказал:

Собралось 20 человек, подсчет подписей признает это количество недостаточным для принятия окончательных решений

Кворума не собрали, по дому Б2 расписались за явку 12 человек (было больше, ушли раньше), то есть из 182ух квартир не собрали даже 10%.

Но даже мнение этих 20ти человек, не собственников, а дольщиков, учтенное в измененной повестке  перевело бы эту повестку в статус ОБСУЖДЕННАЯ, и по ней можно было бы проводить "заочное собрание" 

Изменено пользователем Наталья Давыдова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
mikemike
Я бы еще на повестку вынес несколько вопросов. Мне кажется что наша крепость недостаточно укрепленна. Я предлагаю: 
  1. нанять еще охрану, консьержев, спецназ и дворецкого. Все должны иметь военную подготовку.
  2. Спутниковое слежение плюс круглосуточный мониторинг всей территории, включая чердачные технические помещения.
  3. Открыть военную школу, наши дети должны быть готовы для всего.
  4. построить сплошную стену вокруг квартала, еще выше чем есть сейчас раза в два на деньги жильцов, потому что вокруг становится каждый день всё опаснее.
  5. Установить больше камер.
  6. Еще раз покрасить всю территорию, особенно бардюры и можно асфальт.
  7. Обновить все фасады в срочном порядке - снять то что есть и поставить новую облицовку.
  8. Часть парковки оборудовать под бомбоубежище.
  9. Расширить полномочия УК, надо что бы все согласовывали с ними все возможные вопросы: разрешение на прогулки около других домов, изменил муж/жена - что делать, разрешение на домашних животных и тд. Надо подумать что еще включить. Пусть они будут неким подобием правительства.
  10. Утвердить статус УК квартал на пожизненый срок правления без права переизбрания, причем именно в настоящем составе. Власть должна передаваться по наследству.
  11. Сделать запрет на некоторые вопросы к УК: про домофон, про доступ к счетчикам, про разяснение тарифов, про обновление сайта, про неправильные платёжки, на жалобы. Наложить штраф на жильцов, если подобные вопросы будут возникать.
  12. Сайт УК необходимо закрыть, чтобы не разглашать важную для посторонних информацию.
  13. В договор УК надо добавить: правила поведения жильцов, расписание тихого часа и проглок, обязанности жильцов, поведение детей на площадке, тарифы интернет-провайдера. Надо набрать не менее 200 страниц текста, без картинок.
  14. Повысить оклады всему персоналу УК. На мой взгляд ежемесячная плата за владение таким апартаментами бизнес-класса должна составлять не меньше 35-40 000 рублей в месяц. Это отсеит нищебродов.

Еще пара моментов

15. Установить громкоговорители, чтобы УК могла оперативно доносить информацию о задолжностях жильцов

16. Везде повесить лица представителей УК и рекламу ее услуг, ведь все должны знать о существовании такой компании с самого детства. Надо чтобы УК как можно чаще напоминала о себе и своем существовании. Её работа не должна проходить незаметно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
mob
2 часа назад, mikemike сказал:
Я бы еще на повестку вынес несколько вопросов. Мне кажется что наша крепость недостаточно укрепленна. Я предлагаю: 
  1. нанять еще охрану, консьержев, спецназ и дворецкого. Все должны иметь военную подготовку.
  2. Спутниковое слежение плюс круглосуточный мониторинг всей территории, включая чердачные технические помещения.
  3. Открыть военную школу, наши дети должны быть готовы для всего.
  4. построить сплошную стену вокруг квартала, еще выше чем есть сейчас раза в два на деньги жильцов, потому что вокруг становится каждый день всё опаснее.
  5. Установить больше камер.
  6. Еще раз покрасить всю территорию, особенно бардюры и можно асфальт.
  7. Обновить все фасады в срочном порядке - снять то что есть и поставить новую облицовку.
  8. Часть парковки оборудовать под бомбоубежище.
  9. Расширить полномочия УК, надо что бы все согласовывали с ними все возможные вопросы: разрешение на прогулки около других домов, изменил муж/жена - что делать, разрешение на домашних животных и тд. Надо подумать что еще включить. Пусть они будут неким подобием правительства.
  10. Утвердить статус УК квартал на пожизненый срок правления без права переизбрания, причем именно в настоящем составе. Власть должна передаваться по наследству.
  11. Сделать запрет на некоторые вопросы к УК: про домофон, про доступ к счетчикам, про разяснение тарифов, про обновление сайта, про неправильные платёжки, на жалобы. Наложить штраф на жильцов, если подобные вопросы будут возникать.
  12. Сайт УК необходимо закрыть, чтобы не разглашать важную для посторонних информацию.
  13. В договор УК надо добавить: правила поведения жильцов, расписание тихого часа и проглок, обязанности жильцов, поведение детей на площадке, тарифы интернет-провайдера. Надо набрать не менее 200 страниц текста, без картинок.
  14. Повысить оклады всему персоналу УК. На мой взгляд ежемесячная плата за владение таким апартаментами бизнес-класса должна составлять не меньше 35-40 000 рублей в месяц. Это отсеит нищебродов.

Еще пара моментов

15. Установить громкоговорители, чтобы УК могла оперативно доносить информацию о задолжностях жильцов

16. Везде повесить лица представителей УК и рекламу ее услуг, ведь все должны знать о существовании такой компании с самого детства. Надо чтобы УК как можно чаще напоминала о себе и своем существовании. Её работа не должна проходить незаметно. 

Регистрация животных проживающих в квартире уже есть в договоре с УК.

Переезжать буду обязательно позову рыбок пересчитывать.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
evgeny
Здравствуйте!
 
Вчера меня вызвали в УК, сказали что полномочия моей мамы (профиль на форуме (http://zhk918.ru/profile/2107-natalya-davyidova/) в совете не действительны, тк они нашли изъяны в доверенности и ее требуется расширить. Это несмотря на мое мое присутствие и устное подтверждение ее полномочий моего представителя. Сказали что включили меня в совет за место нее и нужна моя роспись в протоколе собрания. 
 
При этом в протоколе была допущена ошибка в моем отчестве и им пришлось еще раз его распечатать и начать собирать со всех участников совета подписи. Я прочитал протокол, не увидел в нем ничего предосудительного и подписал. 
 
Посоветовавшись позже с мамой, я понял что совершил ошибку, что подписал этот протокол, поскольку повестка была доработана УК лишь в интересах УК, последствия этого протокола могут быть не выгодными для жильцов квартала. 
Вчера доверенность мамы была расширена, копию в квартале получили вчера же.
 
Я отзываю свою подпись и далее прошу обсуждать вопросы собрания с ней. Заявлением заказным письмом отправляю в УК и Председателю общего собрания дольщиков Янковому И.С. Доверенность и Заявление прикладываю ниже.
 
Они будут просить вас подписать этот протокол и если вы еще этого не сделали – не подписывайте. У кого есть вопросы — свяжитесь с моей мамой Давыдовой Натальей Владимировной по телефону или здесь на форуме — она объяснит почему и что мы можем сделать дальше.
 
Есть предложение 14 мая всем жильцам собраться без участия УК и обсудить все глобальные вопросы. 
 
 

zayavlenie-na-otziv-podpisi.jpeg

Изменено пользователем evgeny
Upd: доверенность готов выслать по запросу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
bazi

Так что изменили то напишите

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталья Давыдова
В 25.04.2016 в 10:33, Platon сказал:

Собралось 20 человек, подсчет подписей признает это количество недостаточным для принятия окончательных решений, примерно через неделю всем разошлют бланки для голосования по почте.

Очное некворумное собрание дольщиков/собственников это важнейший орган управления многоквартирным домом.

Очное некворумное собрание не может принимать решений по пунктам обсуждаемой повестки, единственное, что может делать очное некворумное собрание -  оно ФОРМИРУЕТ эту повестку.

Только ОБСУЖДЕННАЯ на очном некворумном собрании повестка может быть предложена к голосованию на последующем "заочном собрании" (заочном голосовании по вопросам с предлагаемыми решениями).

Очному собранию, проведенному с 12ч до 14ч 25го апреля на подземной парковке, было полностью отказано ВЛИЯТЬ на перечень вопросов и решений по ним.

Таким образом, очное собрание дольщиков, которое организовала укквартал, прошло вне правового  поля:

  1. Присутствующие дольщики не расписались о явке вначале собрания, к концу количество уменьшилось существенно, и только к 14:00  укквартал достали списки для подписи за явку;
  2. Не был выбран секретарь собрания, черновик протокола не велся;
  3. Вначале очного собрания юрист укквартала оповестила всех, что "мы собрались не обсуждать повестку, а сразу начать расписываться в бюллетенях", что противоречит порядку проведения очных собраний собственников многоквартирных домов;
  4. Дольщики и их представители не согласились с таким подходом к проведению очного собрания и высказывались с предложениями по изменению перечня вопросов и решений по ним предложенной уккварталом повестки;
  5. Не записывались озвученные дольщиками и их представителями предложения об изменении перечня вопросов повестки и предлагаемых решений по ним;
  6. Не проводилось никакого голосования об утверждении измененного данным собранием перечня вопросов повестки, ни по каждому пункту, ни списком;
  7. Противозаконно  - сразу после собрания представителями укквартал было предложено  проголосовать "под подпись" по навязанной укквартал повестке в бюллетенях. Изменения в ПОВЕСТКУ, предложенные дольщиками на этом очном собрании, проигнорированы на 100%, что противоречит ЖК РФ ст.47 пункт 3  https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/adb19b12f25558ce6c58f752b65523449fd29756/
  8. 27 апреля была представлена версия протокола, в котором нет разделов Повестка дня, Заслушали, Проголосовали, Решили. В текущей версии протокола размещен перечень вопросов и решений по ним в предложенном изначально уккварталом, НЕИЗМЕНЕННОМ,  виде.

Вывод: Проведение заочного собрания (голосования) по данной ПОВЕСТКЕ, НЕОБСУЖДЕННОЙ очным некворумным, собранием, противозаконно и подсудно.

Очное собрание дольщиков лишили их законного права - влиять на вопросы повестки.

Например, вместо затребованного на собрании  изменения перечня услуг (убрать охранника из подъездов), вернуть деньги за неработающий домофон, и обоснования цен по консьержу, нам предлагают голосовать за 50, 323, 777руб без обоснований.

Вместо требования нормализовать договор, включить туда детальное описание с планами и схемами общего имущества (помещения, приборы отопления, точки расхода воды помимо потерь в трубопроводах, перечень потребителей электроэнергия), обосновать стоимость всех услуг, в повестку включен вопрос "выбрать укквартал в качестве ук с пролонгацией на три года". И тд

По причине полного игнорирования уккварталом мнения очного собрания дольщиков я рекомендую не продолжать эту противозаконную игру укквартала с голосами жильцов, а именно - перечеркивать (чтобы за вас крестиков не понаставили) полученные из ук бланки по заочному продолжению данного собрания и внизу писать "отказываюсь голосовать по необсужденной общим очным некворумным собранием повестке. Число. Подпись."

Если итоги этого "заочного голосования" где-то засветятся в муниципалитете, то любой из нас вправе подать в суд на укквартал за фальсификацию проведения Очного некворумного собрания.

Изменено пользователем Наталья Давыдова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Василий Анисин

Так какие будут дальнейшие действия? Многие считают необходимым провести нормальное собрание в подходящее для этого время, а именно после 18:30. С прошлого собрания появилось только больше вопросов и ни каких ответов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
bazi

То есть сейчас что делать не платить за комуналку так как управляющая не определена и не выбрана. Или платить но не понятно будет ли она потом учтена послу выбора УК. Все эти качели могут довести до нехорошего результата.

Надо однозначно сказать мы хотим видеть дальше УК Квартал или нет? А то  так по наускиванию некоторых мы можем остаться без света воды и тепла.

НАТАЛЬЯ ВЫ ЗА КОГО????

И кстати У Квартала весит лицензия по управлению многоквартирными домами в их офисе.

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-organizatsiy/ и лицензия есть №961 от 17.07.2015 и зарегистрирована компания в жилинспекции. В рейтинге нет ее потому что один дом всего в управлении. В соответствии с требованиями по оценке в топы попадают только крупные имеющие большой штат и много домов в управлении!!!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...