Перейти к публикации
    Форум Жилого Квартала 9-18
rik.i

Земля под домом и придомовая территория

Рекомендованные сообщения

rik.i

Добрый день!

Не решив простые вопросы с мусорным баком, домофоном и балконами, обратимся к еще более простым. А что у нас с собственностью придомовой территории и земли под домом? Кому она принадлежит, это где то обозначено?  

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
2 часа назад, rik.i сказал:

Добрый день!

Не решив простые вопросы с мусорным баком, домофоном и балконами, обратимся к еще более простым. А что у нас с собственностью придомовой территории и земли под домом? Кому она принадлежит, это где то обозначено?  

городу (но в аенде застройщика), а под домом (пятно застройки) у нас вообще паркинг :))))

смотреть в публичной кадастровой карте.

 

P.S. а какие вопросы Вы не решили с мусорным баком, домофоном и балконам? :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
20 часов назад, Shasp сказал:

городу (но в аенде застройщика), а под домом (пятно застройки) у нас вообще паркинг :))))

смотреть в публичной кадастровой карте.

 

P.S. а какие вопросы Вы не решили с мусорным баком, домофоном и балконам? :D

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По вашей информации у нас иное?

Изменено пользователем shilka
  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
12 минут назад, shilka сказал:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По вашей информации у нас иное?

почему же? именно так. А Вы видели границы межевания земельного участка ("Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.")? Думаю, нет, потому что межевания еще не было.

Нужно видеть чертежи дома и паркинга, чтобы понять, где дома, а где паркинга? А еще бытует позиция, что первый комерческий этаж - частная собственность коммерсанта, и не относится к ОИСЖ ввиду конструктивных особенностей, но тут лично я не согласен, но тем не менее, такое мнение бытует.

Это все к тому, что закон-законом, но надо его прикладывать к конкретному случаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
2 минуты назад, Shasp сказал:

почему же? именно так. А Вы видели границы межевания земельного участка ("Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.")? Думаю, нет, потому что межевания еще не было.

Нужно видеть чертежи дома и паркинга, чтобы понять, где дома, а где паркинга? А еще бытует позиция, что первый комерческий этаж - частная собственность коммерсанта, и не относится к ОИСЖ ввиду конструктивных особенностей, но тут лично я не согласен, но тем не менее, такое мнение бытует.

Это все к тому, что закон-законом, но надо его прикладывать к конкретному случаю.

Что именно так?

С начало разберитесь потом заливайте информацию!

  • Sad 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
3 минуты назад, shilka сказал:

Что именно так?

С начало разберитесь потом заливайте информацию!

я как раз разобрался :)

и ответил на ваш вопрос, Вы дали цитату из закона, и спросили, иное ли у нас по моей информации, я ответил, что у нас именно так.

Вы сами разберитесь сначала, что спрашиваете и хотите спосить :))

Изменено пользователем Shasp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
1 минуту назад, Shasp сказал:

я как раз разобрался :)

и ответил на ваш вопрос, Вы дали цитату из закона, и спросили, иное ли у нас по моей информации, я ответил, что у нас именно так.

Вы сами разберитесь сначала, что спрашиваете и хотите спосить :))

Иное?  собственность города? 

  • Sad 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
1 минуту назад, shilka сказал:

Иное?  собственность города? 

image.thumb.png.063f694c37436b7511228319c6d2c387.png

Исчерпывающий ответ?
Формально, пока нет межевания и участки не зарегистрированы за домами, да, городу, пятно застройки формально в соответствии с Вашей цитатой как бы и наше, а как бы и нет до тех пор, пока мы ее не оформим в собственность - смотрите судебную практику по этим вопросам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka

Надеюсь что это актуальная информация из реестра! Как то этот вопрос на ОСС поднимался, нужно оформлять?!

Эта ответственность на собственниках! Или как всегда никому ничего не нужно? 

  • Sad 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lessa
6 минут назад, shilka сказал:

надеюсь что это актуальная информация из реестра!

А Вы не надейтесь - там есть дата внесенного изменения по данному участку кадастровым инженером.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
3 минуты назад, Lessa сказал:

А Вы не надейтесь - там есть дата внесенного изменения по данному участку кадастровым инженером.

http://roscadastr.com/map/moskva "Отображена справочная информация об объекте. 
Заказать документы с актуальными сведениями:"

Актуальную нужно заказывать! Сколько мы платим городу за аренду участка? Распоряжаться участком мы не можем, что то менять: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. п.  

Почему не соблюдено законодательство РФ (ЖК РФ)? 

  • Sad 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
16 минут назад, shilka сказал:

Надеюсь что это актуальная информация из реестра! Как то этот вопрос на ОСС поднимался, нужно оформлять?!

Эта ответственность на собственниках! Или как всегда никому ничего не нужно? 

по слухам, на днях должны были завершить межевание, но тем не менее, пока что это актуальные данные на 10 августа с.г.

1 минуту назад, shilka сказал:

http://roscadastr.com/map/moskva "Отображена справочная информация об объекте. 
Заказать документы с актуальными сведениями:"

Актуальную нужно заказывать! Сколько мы платим городу за аренду участка? Распоряжаться участком мы не можем, что то менять: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. п.  

Почему не соблюдено законодательство РФ (ЖК РФ)? 

Вы серьезно? нисколько мы не платим, участок в аренде РегионДевелопмента, и пользоваться мы можем им по своему усмотрению в рамках закона, то есть не нарушая его.

Заказывать нужна только для того, что бы получить формальный официальнй статус этой информации для взаимоотношения с гос органами, не более.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
16 минут назад, Shasp сказал:

Вы серьезно? нисколько мы не платим, участок в аренде РегионДевелопмента, и пользоваться мы можем им по своему усмотрению в рамках закона, то есть не нарушая его.

Заказывать нужна только для того, что бы получить формальный официальнй статус этой информации для взаимоотношения с гос органами, не более.

Так предполагается установка на калитках камер наблюдения, а с владельцем территории это согласовано?

Оформляются документы, возможно что то еще делается! Жильцов то об этом информируют? 

_________________________________________________________________________

ps: Новые жильцы задают вопросы, старых ничего уже не волнует!

Изменено пользователем shilka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
7 минут назад, shilka сказал:

Так предполагается установка на калитках камер наблюдения, а с владельцем территории это согласовано?

Оформляются документы, возможно что то еще делается! Жильцов то об этом информируют? 

каких камер на каких калитках? откуда Вы это взяли?

Даже если это и так, то устанавливаться камеры будут не на замле, а на общедомовом имуществе, которое предусмотрено проектом дома.

Кто о чем информирует жильцов? документы оформляются на основании решения ОСС, что тут информировать, если сами жильцы приняли об этом решение?

Напиши запрос или обращение в УК, Вам на него ответят, проинформируют, или как по Вашему мнению, это должно выглядеть?

 

PS. откуда Вы берете такие выводы, которые указали в PS?

Изменено пользователем Shasp

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
20 минут назад, Shasp сказал:

каких камер на каких калитках? откуда Вы это взяли?

Даже если это и так, то устанавливаться камеры будут не на замле, а на общедомовом имуществе, которое предусмотрено проектом дома.

Кто о чем информирует жильцов? документы оформляются на основании решения ОСС, что тут информировать, если сами жильцы приняли об этом решение?

Напиши запрос или обращение в УК, Вам на него ответят, проинформируют, или как по Вашему мнению, это должно выглядеть?

 

PS. откуда Вы берете такие выводы, которые указали в PS?

 

51 минуту назад, Lessa сказал:

А Вы не надейтесь - там есть дата внесенного изменения по данному участку кадастровым инженером.

Спасибо волонтерам-представителям ук за популярные ответы!

  • Sad 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shasp
1 минуту назад, shilka сказал:

 

Спасибо волонтерам-представителям ук за популярные ответы!

тут ни волонтеров, ни представителей УК нет, такие же простые смертные жители ЖК, как и Вы (если Вы правда просто житель).

Но тем не менее, всегда пожалуйста :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
shilka
20 минут назад, Shasp сказал:

тут ни волонтеров, ни представителей УК нет, такие же простые смертные жители ЖК, как и Вы (если Вы правда просто житель).

Но тем не менее, всегда пожалуйста :)

Это и подозрительно, что вы отвечаете так уверено и за других участников!

По вашим ответам я понял что все под контролем, только ничего конкретного я не понял:

Почему нет видео камер за которые собрали деньги или частично собрали с отдельных жильцов?

Почему сразу при постановки на кадастровый учет владельцы помещений не стали собственниками земли и придомовой территории согласно ЖК РФ?  

Почему вопрос об оформлении документов на землю не поднимался на ОСС?

Кто платит за аренду городской территории (если конечно она городская)?

Почему нет общего отчета о деятельности УК или он не рассылается?

Почему такая слабая активность на форуме?

Изменено пользователем shilka
  • Sad 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Garmash S.
10 минут назад, shilka сказал:

Это и подозрительно, что вы отвечаете так уверено и за других участников!

По вашим ответам я понял что все под контролем, только ничего конкретного я не понял:

Почему нет видео камер за которые собрали деньги или частично собрали с отдельных жильцов?

Почему сразу при постановки на кадастровый учет владельцы помещений не стали собственниками земли и придомовой территории согласно ЖК РФ?  

Почему вопрос об оформлении документов на землю не поднимался на ОСС?

Кто платит за аренду городской территории (если конечно она городская)?

Почему нет общего отчета о деятельности УК или он не рассылается?

Почему такая слабая активность на форуме?

В таких случаях надо брать вопросы и нести их в УК, где и просить разъяснения.

На форуме Вы точно не получите стопроцентного ответа. Т.к. тут такие же жильцы как и Вы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lessa
3 минуты назад, Garmash S. сказал:

Т.к. тут такие же жильцы как и Вы.

мы с Shasp вообще-то представители УК! ☝️

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ola

в УК как раз завтра день открытых дверей 

  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×